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六大防治措施杜絕廚衛滲漏通病

發表時間:2016-10-28 13:49【 小編:云爾
 
廚、衛間滲漏是住宅工程中一個難纏的質量通病,具有多發性和根治難的特點,一旦得病,難以處理。比如下面的這幾個實例圖片,便是廚衛滲漏的典型:
 
 
衛生間結構板滲漏
 
衛生間墻體根部滲漏
 
廚房煙道處滲漏
 
管道吊模滲漏
 
原因分析:
 
(1)衛生間未設置擋水反坎或反坎二次澆筑,支模隨意,砼振搗不密實。
 
未設置反坎
 
(2)衛生間反坎未進行鑿毛處理,部分鑿毛不到位,形成貫通的滲漏通道。
 
(3)沉箱式衛生間未設置側排地漏或TTC同層排水系統。
 
(4)給水管直接從反坎下部穿設至衛生間,易造成給水管周邊澆筑不密實,形成貫通滲漏通道,后期衛生間積水易通過給水管滲透至廳房地面。
 
(5)衛生間排水立管使用鐵絲吊洞或穿衛生間樓板管道洞口吊模支設隨意不規范導致砼澆筑不密實;沉箱式衛生間吊模采用鐵絲固定,后期鐵絲易銹蝕產生滲漏貫通點,存在滲漏隱患。
 
(6)煙道未設置砼反坎或煙道封堵不規范。
 
防治措施:
 
(1)衛生間設置砼反坎,反坎高度不低于200mm,規范反坎支模方式,確保砼澆筑密實,衛生間反坎接觸面應在支模之前進行鑿毛處理。
 
(2)沉箱式衛生間采用鋁模或定型化鋼模,避免普通木模板采用鐵絲綁扎固定易銹蝕和易跑模通病。
 
(3)衛生間排水立管吊洞時采用成品吊模(或在結構施工階段預埋止水節),避免后期吊洞帶來的滲漏風險。
 
(4)衛生間給水管不得直接從導墻(反坎)穿過,應任選如下兩種穿設方式之一:
1)衛生間給水管在反坎外立面上返200mm后從砌體墻內穿設。
2)衛生間穿反坎給水管順反坎方向埋設一段距離再上返至砌體墻面,不直接穿過反坎,應控制好給水管埋設位置(彎頭部位應在反坎的截面居中部位),不得在反坎內形成貫通滲漏點。
 
(5)煙風道防滲漏推薦做法。結構施工時上下吊線,采用定型模板準確預留出煙風道孔洞位置和大小,并在樓板上后澆混凝土反坎,煙風道下部安裝在反坎上,上部頂住結構樓板,上部與下部縫隙用水泥砂漿堵塞密實。混凝土反坎寬不小于50mm,高出結構面100mm,混凝土標號C20。煙風道制作高 度=樓層凈高-反坎高度-20mm,20mm為塞縫及調節高度。
此種安裝方式有以下優點:①混凝土反坎起到較好的擋水作用,有效解決了煙風道根部的滲漏問題。②在煙風道表面甩漿養護及抹灰,飾面完成后煙風道與反坎外側平齊,不出現凸臺,不影響正常使用。③在高層建筑中,煙風道層層疊加后容易造成較大的累積沉降,破壞樓面防水層并造成煙風道開裂,采用此安裝方式則避免了這一問題。
(6)規范廚、衛間穿墻或樓板管道根部封堵。
 
封堵注意要點:①清理孔內殘渣并沖水濕潤,②管側四周密封兩道妥貼合成橡膠密封帶,③管道四周填充微膨脹砼。
 

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